Дом под землей. Оформление и дизайн интерьера

Как купить землю под дом?

Нарастающая популярность земельных сделок объясняется несколькими причинами:

1. Возможность не только сохранить деньги, но и заставить их работать на себя, принося выгоду (через продукты, выращиваемые на участке).
2. Дом и прилагающийся к нему участок в будущем может быть продан по весьма выгодной цене.
3. Место, куда не стыдно пригласить близких людей, чтобы отдохнуть от суеты большого запыленного города.

Если будущий землевладелец рассчитывает полностью на свои силы и не прибегает к услугам специализированного агентства, то все этапы процедуры покупки земельного участка ему придется пройти самому.

Итак, на первом этапе необходимо посетить место свершения сделки и осмотреть будущие владения.

Здесь важно учитывать следующие моменты:

Расположение участка

– как далеко от центра или хотя бы до путей сообщения, находится на равнине или на склоне (если на склоне, то, что является поддерживающей массой – кусты, привозная земля, камни, плиты, арматура, корни деревьев).

Земля

– какова почва, насколько она плодородна, как давно обрабатывалась, сколько лет бывший хозяин занимался ее возделыванием и удобрением.

Дом

– из чего построен дом, сколько лет постройке, оцинкована ли крыша, каков каркас, работает ли система водоснабжения и водоотведения, есть ли туалет, проведена ли система электрификации, из чего выложен фундамент, отапливается ли дом.

Дополнительные принадлежности и обременения

– чем огорожен участок, есть ли теплица, колонка (если нет водоснабжения), построена ли баня, общий вид и состояние, находится ли рядом какое-либо поселение, есть ли выход к лесу или реке, не проходят ли через участок объекты общественного пользования.

На втором этапе осуществляется подготовка и подписание юридических документов

– договора купли-продажи земельного участка. Если документы не были подготовлены в срок и заранее, то целесообразно договориться о последующей встрече.

Документы купли продажи земельного участка

Документ, позволяющий полностью идентифицировать продавца:

– для физического лица-резидента РФ – паспорт,

– для юридического лица – учредительный договор,

– для предпринимателя – паспорт и свидетельство о прохождении государственной регистрации,

– для представителя продавца – паспорт и доверенность, которая заверена в нотариальной конторе.

Кадастровый паспорт, ранее именуемый планом земельного участка

В этом документе указываются все данные контрольных замеров, границ и объектов, находящихся на участке, включая дом.

Без кадастрового паспорта процедура покупки сводится на нет, поскольку собственность и ее новый владелец не может быть зарегистрирован, а значит, не может быть официально признан, Юридический документ, свидетельствующий, что прежний владелец был признан таковым законным путем.

Отказ государственных органов от покупки участка в общий земельный фонд.

Заключение договора купли продажи

На третьем этапе заключается договор о купле-продаже.

Ловушек для невнимательного или неопытного покупателя здесь несколько:

Всегда обращать внимание на то, что прописано мелким почерком или пропечатано мелким шрифтом.

Проверить предназначение выкупаемой земли, не является ли она частью лесного или пахотного фонда. В этом случае продажа и покупка невозможны, можно только арендовать на временное пользование участок и дом на нем.

Сверить фактически занимаемую площадь с площадью, прописанной в документе, дабы избежать юридических разногласий с соседями по поводу самозахвата.

Проверить путем самостоятельного отслеживания опасность многократной процедуры одновременной продажи одного и того же объекта.

Внимательно прочесть договор, проверить все предъявленные продавцом документы, не допускать грамматических ошибок и неточностей, каждая буква и цифра должна быть на установленном месте.

Наличие согласия второй половины продавца, или официально заверенного согласия органов опеки и попечительства, если договор оформляется в интересах ограниченно дееспособного или малолетнего человека.

Процедура совершения сделки

На четвертом этапе следует чисто финансовая процедура взаиморасчетов.

Можно посоветовать использовать безналичные расчеты с карты на карту, а еще надежнее и результативнее – расчеты через банкомат в присутствии обоих сторон.

Так продавец может избежать опасности получения поддельных купюр, а покупатель избежит долгого денежного перевода в банковских структурах, а также сможет сэкономить на комиссиях.

На заключительном этапе покупатель уже самостоятельно регистрирует свои права и собственность в органах юстиции. Документы он предъявляет те же, что и продавец на втором этапе плюс акт купли-продажи.

Оформление спальни в доме

Печь камин с дымоходом

Полы из дерева

Ремонт полов своими руками: косметический, простой, капитальный

Прожив несколько лет в собственной квартире или частном доме, мы понимаем, что вызывать мастеров для решения всех возникающих проблем просто нереально.

Это и дорого, и не всегда качественно.

Иногда достаточно небольших навыков обращения с инструментами чтобы своими руками починить кран, устранить течь в сливном бачке или сделать небольшой ремонт – поменять обои, подкрасить, побелить.

Накопив немного «ремонтного» опыта, можно взяться за решение «полового» вопроса.

Сделать ремонт полов и даже настелить новые, заодно сделав их теплыми, совсем несложно.

Косметический ремонт полов

Хороший хозяин вовремя обращает внимание на небольшие «неполадки» с напольным покрытием:

• скрипят доски,
• появились потертости на линолеуме,
• вылетают клепки в паркетных полах

– это повод заняться косметическим ремонтом.

При хорошем «исходном материале» делать ремонт пола в квартире можно не чаще, чем раз в пять лет. При своевременном уходе это не потребует особых затрат и умений.

Начинаем ремонт с осмотра пола и оценки его состояния

Вполне возможно, что ничего менять не придется, а просто надо обновить внешний вид покрытия.

Появились щели

– заделайте их смесью опилок с клеем, заскрипели половицы – «притяните» доски к лагам саморезами. Рубанком подровняйте образовавшиеся неровности и покрасьте полы. Можно забыть о ремонте на некоторое время.

Если у вас полы из линолеума, придется решать:

мириться и дальше со стершимся рисунком или полностью заменить напольное покрытие на более современное. Обычно полной заменой заканчивается ремонт пола в «хрущевке»: уложенный на неровное бетонное основание линолеум протирается за год-два.

Несложный ремонт паркетных полов можно сделать своими руками

Приклеить на место выпавшую клепку, высушить и перебрать часть паркета при небольшом «потопе», покрыть лаком – это под силу каждому. При капитальном ремонте (циклевании, шлифовке) лучше обратиться к специалистам.

Простой ремонт с заменой покрытия

Такой ремонт потребует некоторых расходов. Что вы хотите увидеть в качестве финишного покрытия?

1. Линолеум,
2. ламинат,
3. ковролин?

Любой из этих материалов требует выравнивания поверхности пола. Сейчас сделать это можно без труда: к вашим услугам большой выбор листовых материалов –

• ДСП,
• фанера,
• гипсоволокно,
• ОСП.

Они имеют достаточную жесткость, чтобы особо не выравнивать старый пол. Убираем большие неровности, укладываем листы фанеры с небольшим зазором и крепим саморезами.

Все, черновой пол готов к последующим работам.

Окончательная отделка полов зависит от покрытия.

Деревянные и паркетные

– шлифуют, красят, покрывают лаком. Устройство полов из ламината не потребует дополнительных материалов. Линолеум выпускают разной ширины: выбирайте чуть шире вашей комнаты, и не будет проблем со стыками.

Так поступают при ремонте дощатого пола в частном доме. Если надо сделать ремонт пола в квартире, поступают по-другому. Для выравнивания полов под любое покрытие заливают стяжку. Но это уже капитальный ремонт полов.

Капитальный ремонт пола

Никогда не следует бездумно сносить все до основания. Ремонт пола на кухне отличается от ремонта в спальне. Также нельзя сравнивать ремонт в ухоженной квартире и ремонт пола в «хрущевке».

Начинаем с разборки старого пола. Выкидывать все без разбора не следует: какой бы пол ни был, всегда найдется несколько хороших досок или брусков.

Поэтому работаем по такому плану:

• Аккуратно снимаем и сортируем доски и лаги.

• Убираем мусор, оставшийся в наследство от строителей.

• Производим замеры и подсчитываем необходимое количество материалов.

Если будем одновременно утеплять пол, то нам потребуется минеральная вата в плитах. Для дощатого пола требуются хорошие сухие доски. Если предполагается настелить линолеум или уложить ламинат, то лучшим решением будет покупка ОСП. Этот материал легче других, не впитывает воду как ДСП или фанера, хорошо обрабатывается. Поверхность получается идеально ровная.

• Прежде всего, крепим лаги.

Расстояние между ними выбираем с таким расчетом, чтобы плиты минваты вставлялись плотно. Лаги выставляем по уровню.

• Далее настилаем доски.

Их обычно приходится подгонять по высоте и торцам – такие у нас «жесткие» стандарты. Поэтому, если мы хотим получить красивый дощатый пол, надо или самому потрудиться или раскошелиться на качественный материал.

• Хорошее и недорогое решение этой проблемы – укладка ламината или линолеума.

В этом случае доски чернового пола укладывают на лаги с зазором, выравнивая лишь по высоте. Плиты ОСП закроют небольшие огрехи, а чтобы поверхность получилась ровной, стыки листов должны лежать на одной доске. Крепление саморезами предпочтительнее, они лучше держат, полы не будут скрипеть.

Заключительный этап – отделка пола

Сюда входит зачистка неровностей, шпаклевка больших дефектов и укладка напольного покрытия по инструкции.

При другом способе подготовки чернового пола заливается бетонная стяжка. Процесс это трудоемкий: доставить в квартиру песок, цемент, замесить, уложить. Бригады ремонтников часто уговаривают владельцев сделать стяжку, хотя в этом и нет необходимости. Устройство деревянного пола, укладка ламината, линолеума возможна без «мокрых» дел. Достаточно уложить на бруски-лаги толстые листы фанеры.

Другое дело – ремонт пола на кухне или в ванной

Лучшим напольным покрытием для самого посещаемого места всегда считалась плитка. Она устойчива к истиранию и к повышенной влажности, легко моется и чистится.

Укладывать плитку дело нелегкое. Во-первых, необходима стяжка. Во-вторых, требуется мастерство плиточника. Если вы не готовы к такому подвигу, воспользуйтесь услугами специалистов или уложите ламинат. Устройство полов из ламината доступно любому мужчине с «прямыми» руками.

Надо только выбрать покрытие соответствующего класса.

Отделка пола с любым покрытием заканчивается выбором и установкой плинтусов. Современные пластиковые плинтуса без проблем монтируются и не требуют особого ухода.

Необычная входная дверь

Ванная

Ванная комната своими руками

Водные процедуры всегда помогали человеку держать себя в форме. Соблюдать тело и душу в порядке очень важно, так мы заботимся о себе, а вода смывает не только грязь, но и стресс.

При помощи воды:

• лечат недуги
• создают красоту
• и смывают переживания

Теперь горячая и холодная вода, изысканнейшее удовольствие, стали доступными почти всем обладателям ванной. Кто-то любит постоять под контрастным душем, чтобы освежиться.

Кто-то обожает принимать различные по наполнению ванны.

В любом случае, люди уже не мыслят жизни без этого чудесного устройства. Чистота – залог успеха, а успех – это красота, здоровье и замена уверенности.

Ремонт в ванной комнате очень дорог

иногда превышает в сумме ремонт всего жилья, ведь нужно также демонтировать плитку и проводить замену пола.

Сократить расходы поможет установка ванны своими руками

Для этого придется основательно подготовиться.

1. Выбрать саму ванну,
2. прикинуть размеры помещения,
3. расположить все в нем на плане,
4. приобрести новую плитку,
5. придумать рисунок пола.

И лишь затем приступить к довольно тяжелой работе. Скорее всего, женщине будет это сделать не под силу своими руками. Даже мужчине придется очень туго с установкой, ванны тяжелые и громоздкие.

Крепления необходимо вбивать в бетон, наверное, для таких работ понадобятся помощники. Выбор материалов зависит от многих факторов:

• вкуса,
• размеров помещения комнаты,
• финансовых возможностей и прочего.

А плитку вообще лучше положит мастер, ведь отделку пола лучше доверить профессионалу. Способы установки ванн из разных материалов немного отличаются, но инструкция прилагается к каждой.

Установка стальной и чугунной ванны своими силами

— устанавливаем на ванну ножки.

Для этого переворачиваем ее днищем вверх. На местах прикрепления ножек бывает заводской брак

– наплывы, их необходимо удалить болгаркой.

Установка стальной ванны не терпит постукиваний молотком, могут пойти нежелательные трещины;

— вносим ванну на ее законное место.

Установка чугунной ванны должна происходить перед тем, как уложили плитку, так прилегание лучше.

Хорошо, если найдутся помощники для такого тяжкого дела;

— выбираем высоту для стальной ванны от пола.

Многое здесь зависит от канализации. Слив должен быть выше канализации на 20 или 30 мм. Если такое невозможно, то происходит установка ванны на кирпичи;

— выравниваем ванну по горизонтальному уровню.

Пользуемся уровнем и ребром ванны для замеров. Болтами на ножках стальной ванны регулируется высота и горизонтальность. Ванна имеет уклон при изготовлении, поэтому не делаем его специально. Подтягиваем все гайки, высота от пола должна быть равномерной;

— устанавливаем канализационный слив.

• Собираем затвор,
• шланг,
• узлы,
• слив и перелив.

Надеваем все уплотнители и гайки, затягиваем. Крутим один конец к сливу, а другой к затвору. Соединяем все с трубопроводом;

— далее по плану собираем перелив стальной ванны и подключаем все к канализационной системе, которую следует высушить перед работами;

— пускаем воду и проверяем герметичность и надежность системы.

Смотрим на скорость утечки воды. Установка стальной ванны закончена.

Установка акриловой ванны

Такое изделие имеет свои капризы и тонкости. Здесь важно соблюдать технологию и придерживаться инструкций. Установка акриловой ванны дело хлопотливое, но выглядит она красиво и стильно, особенно если вами будет соблюдена инструкция по установке.

— сначала устанавливают ложементы, еще до крепления ножек.

Их ставят поперек днища и крепят на специальные саморезы по инструкции;

— потом ванну укладывают на бок и монтируют слив.

Все прокладки смазывают в силиконе. Прокладку слива ставят снаружи, ничего туго не затягивают. Затягивание осуществляют в последнюю очередь;

— затем прикручивают ножки.

Для этого ванну переворачивают вверх днищем. Установка акриловой ванны требует тщательной осторожности, что бы избежать повреждений;

— ванну переворачивают и устанавливают на место.

Выравнивают ее и герметиком прикрепляют слив. Более крупный человек может сесть в ванну, для лучшего эффекта. А второй помощник в этот момент все проверяет и подтягивает;

— затягивают все соединения до конца.

Еще раз проверяют уровнем горизонтальность установки акриловой ванны;

— пускают воду, что бы убедиться в герметичности системы и проверить канализацию.

Установка ванны своими руками в одиночку не получится, нужны помощники.

Дело это сложное, требующее точности и расчета. И многое зависит от того, из какого материала сделана ванна и насколько тщательно выполнена инструкция оп установке. Для предотвращения затрат не укладывайте плитку раньше времени, проведите только демонтаж пола.

Виды ванн

Цена акриловой ванны средняя, она небольшой прочности, требующая бережного обращения. Такая ванна требует особого подклада от пола до самой ванны, обычно его делают из кирпичей, обработанного дерева и стальных арматур, высота от пола до ванны может отличаться, все зависит от того, ставят ее на кирпичи или на ножки.

Из преимуществ акриловой ванны можно назвать быстрый прогрев и медленное остывание. Ее нельзя мыть агрессивными средствами, эмаль не очень прочная, стандартный срок службы до двадцати лет.

Подкупает прочность и долговечность стальной ванны

Она дешевле по цене и не очень тяжелая. Установка ванны своими руками может производиться самостоятельно. Из минусов она имеет быстрый прогрев, но и такое же быстрое остывание. Через ванну уходит тепло инфракрасным излучением. Ванна очень тяжелая, и что бы при наливе воды уменьшить характерный звук, между ножками и самой ванной кладут кусочки автомобильной резины.

Установка чугунной ванны порадует сверхпрочностью и сверх долговечностью. Но также она самая дорогая по стоимости. Ванна быстро остывает, к тому же купальня самая тяжелая из всех рассматриваемых. Для ее установки лучше сразу подготовить помещение и занести ее туда. Под манипуляции сделать деревянные сваи и там ее монтировать.

Просто класть ее на бок и обратно проблематично.

Самая дешевая и недолговечная – это пластиковая ванна

Нагревается и остывает очень быстро. Есть риск легко повредить ее. При установке требует очень бережного обращения. Под ванну необходимо класть чурки из прочного дерева, предварительно обработанные против влаги. И тогда она прослужит вам с десяток лет.

Выбор ванны зависит от бюджета, предпочтений и мелочей при эксплуатации

Кто-то ни за что не захочет устанавливать металлическую или чугунную, из за звука при наполнении. А кто-то оценит их долговечность. Пластиковая ванна, как временный вариант, решает проблему в съемном жилье или служебной квартире, а акриловая при правильной установке, прослужит долго.

Замена ванны и ремонт в ванной комнате делаются в квартире в первую очередь.

Не надо бояться делать что-то своими руками. Даже если это установка акриловой ванны. Плитку укладывают после установки, хотя и просто заменить ванну можно при наличии плитки в ванне. Это потребует особой аккуратности от мастера.

Канализационная подготовка

Патрубок и другие детали канализации должны быть высушены. Влаги быть не должно. Это уменьшит герметичность ванны и приведет к протечкам. Воду на кухне и в ванной необходимо перекрыть и ни в коем случае ей не пользоваться.

Для просушки канализации можно использовать фен. Стащите вы его у жены или возьмете строительный не так важно, важно сделать сухо. Когда проводятся работы по установке любой ванны, водой не пользуются целый день. А лучше сутки, замена должна быть приготовлена заранее.

Какая необходима высота?

Если есть возможность, то лучше установить все повыше. Большая высота ванны влияет на глубину колена сифона. А чем глубже, тем лучше. Правильно поднять ванну на 4-5 см от пола.

Такая высота не позволит грязи из канализации сочиться в ванну. Это способствует гигиене и редким засорам.

Важно и то, какой пол вы оставляете под ванной. Он должен быть выровнен идеально и все должно быть подогнано под плитку до миллиметра, иначе детали при установке могут полопаться. Хорошо, если замена ванны осуществляется до ремонта и укладки плитки. Так снижается риск развития плесени, повышается герметичность помещения и эстетичность пола.

Замена и ремонт чего- либо — это всегда трудно.

Установка купальни своими руками должна быть спланирована до мелочей

Установка акриловой ванны потребует помощника и осторожности, установка чугунной ванны — самый тяжелый процесс. А установка стальной ванны позволяет справиться самостоятельно. Еще рассматривалась установка ванны на кирпичи, но лучше, когда конструкция стоит на выровненном полу, так прочнее и надежнее, и не нужно дополнительное крепление ванны к стене.

Создать уют и красоту

в таком важном помещении, как ванная комната, хочется всем, особенно своими руками. И какой бы ванной не отдали предпочтение, многое зависит от ухода за ней. Моющие средства подбираются исходя из материала ванны, и их замена может повредить ее. Если с первых дней назначить ванне правильный уход, мыть ее руками, а не щетками, то она прослужит много времени и порадует своим внешним видом.

Сегодня часто отдают предпочтение тесным душевым кабинам

тем самым лишая себя удовольствия полежать в ванной, в теплой воде после долгого рабочего дня или пережитого стресса. Не следует экономить на здоровье и спокойствие. Установка хорошей ванны своими руками поможет в этом, а плитку уложит мастер.

Человек на множество процентов состоит из воды. Мы можем продолжительный период жить без еды, ей найдется замена, а без воды погибнем быстро, за считанные дни. Во все времена воде поклонялись, ее берегли.

Использовали воду в древних обрядах и ритуалах.

Считается, что вода сохраняет в себе отпечаток информации.

Еще в древности существовали купальни и бани, и люди не мыслили выходного дня без таких процедур. А теперь ванной никого не удивишь, она облегчает нам быт, дает новые возможности и инструменты для гармоничной жизни.

Можно только порадоваться такому течению жизни, когда они достигнуты своими стараниями и возведены руками.

Подписываемся на канал https://zen.yandex.ru/id/5ce17b2ed4651700b3b36824 до встречи.